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空室にお困りの大家様・管理会社様に朗報!リノリースCLUBがその空室をお借りします!リノリースCLUBが1部屋からお借りします!

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お部屋を見に来るが決まらない 空室期間が長くなってきた 家賃を下げないと決まらない 間取り・設備が古くなって決まりにくい

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従来のやり方では入居は決まらない!

4部屋が空室 原状回復工事投資 入居時期は未定

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3部屋が空室 リノベーション投資 3部屋を借上

●家賃50,000円 ●管理料5%(税別)※表の金額は大家様の月額収入です。 ●家賃の95%にて借上 ●借上したお部屋は管理料0% ※表の金額は大家様の月額収入です。

入居中賃料(5部屋)237,500円 空室(3部屋) 0円 月額総収入 237,500円 入居中賃料(5部屋)237,500円 借上(3部屋) 142,500円 月額総収入 380,000円

年間1,710,000円 増収!!

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リノリースCLUBの安心実績 国内最大級のリノベーション実績件数約45,000戸 入居実績 99.3%

事例01 【福岡県 福岡市】 しっかりと効果が出る。リーシングの効果もあって物件の知名度も急上昇!

築30年を超える築古物件で16戸中5戸が空室で次の退去がいつ出るのかと心配しながらの毎日でした。このままでは衰退するだけと思い、半信半疑ではありましたがリノリースCLUBにお願いしました。とにかくお部屋のデザインが良かったです。入居者のニーズにあったお部屋作りには感心させられました。さらにはリーシングで宣伝していただいたことで、おしゃれな物件としての知名度も上がりましたのでとても満足しています。築30年を超える築古物件で16戸中5戸が空室で次の退去がいつ出るのかと心配しながらの毎日でした。このままでは衰退するだけと思い、半信半疑ではありましたがリノリースCLUBにお願いしました。とにかくお部屋のデザインが良かったです。入居者のニーズにあったお部屋作りには感心させられました。さらにはリーシングで宣伝していただいたことで、おしゃれな物件としての知名度も上がりましたのでとても満足しています。

一部上場企業も導入 事例02 【埼玉県 さいたま市】築50年の元社宅2棟全12戸をまるごとリノベーション、デザイナーズ賃貸物件へ一括借上。埼玉県さいたま市にある大手企業様が所有する社宅2棟をリノベーションにより「社宅再生」しました。8年間誰も住んでいない状態でした。

平成10年から社宅の有効活用事業として、リノベーションを推進してきました。建て替えより投資額が少ない上に投資回収が早く、収益性が高いためです。本物件は2棟とも、現在築50年のRC物件ですが、きちんとメンテナンスすればこれから20年は十分維持できることは分かっていました。リノリースCLUBを選んだのは工事費と借上賃料のバランスがよく、費用対効果が一番高いと判断したためです。また一部屋ごとに異なったお部屋デザインが創造されることに魅力を感じました。必ず満室にするという意気込みと自信には正直驚きました。平成10年から社宅の有効活用事業として、リノベーションを推進してきました。建て替えより投資額が少ない上に投資回収が早く、収益性が高いためです。本物件は2棟とも、現在築50年のRC物件ですが、きちんとメンテナンスすればこれから20年は十分維持できることは分かっていました。リノリースCLUBを選んだのは工事費と借上賃料のバランスがよく、費用対効果が一番高いと判断したためです。また一部屋ごとに異なったお部屋デザインが創造されることに魅力を感じました。必ず満室にするという意気込みと自信には正直驚きました。

事例03 【長崎県 長崎市】築40年の元社宅40戸を40通りのデザインへ。完工後、30日で満室に。リノベーション完工前からの反響も多く、完工引渡し前に22部屋の申し込みが入りました。ここまで順調にいくとは思わなかったと大変うれしいお言葉を頂きました。

弊社が築40年という古い物件のリノベーションに取り組んだ際に、最終的に選んだのがリノリースCLUBです。賃貸経営のすべてを自社でやればコストはかからないのですが、その分リスクが伴います。そのリスクを分散されるために他社も検討しましたが、収支を含め、トータルバランスが優れていました。5年空室で40世帯の社宅再生という事もあり、打合せに1年半かかりましたが、40通りのデザインを仕上げたノウハウには本当に驚かされました。弊社が築40年という古い物件のリノベーションに取り組んだ際に、最終的に選んだのがリノリースCLUBです。賃貸経営のすべてを自社でやればコストはかからないのですが、その分リスクが伴います。そのリスクを分散されるために他社も検討しましたが、収支を含め、トータルバランスが優れていました。5年空室で40世帯の社宅再生という事もあり、打合せに1年半かかりましたが、40通りのデザインを仕上げたノウハウには本当に驚かされました。

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お借りできないお部屋があります!

  • バルコニーがない場合 バルコニーがない場合バルコニーがない場合でも新設することが可能な物件は入居対象物件になります。
  • 洗濯機置場が室内にない場合 洗濯機置場が外部にある場合でもリノベーションにより室内に設置できる場合は入居対象物件になります。
  • 15平方メートル未満の単身物件の場合 15平方メートル以上の物件が入居対象物件になります。
  • 指定する立地条件でない場合学校区の評判がよくない場合。また賃貸物件が500m圏内に少ない場合は入居対象外になります。
  • 事故物件の場合 過去において事故物件(自殺・他殺・飛び降り自殺)。また反社会的勢力の入居・出入りがある物件は入居対象外になります。
  • 構造・躯体に瑕疵がある場合 天災地変および耐用年数の経過に伴う経年劣化により瑕疵が確認できる、または発覚した物件は入居対象外になります。

諸条件が合えば30日以内でご契約を締結させていただきます。

  • 案内 空いているお部屋をお借りするご案内をさせていただきます。
  • 内見 お部屋の状態を見させていただきます。
  • 条件提示 お借りする条件をご提示させていただきます。
  • 契約 マスターリース契約と工事請負契約を締結させていただきます。

ご注意ください!! 大家様の収益が最大化できない場合お部屋をお借りできないことがございます。

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