リノリース KARIRU

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こちらから

空室を十年間お借りします

空室でお悩みの大家様へ

Dear

  • 空室が埋まらない
  • 空室期間が長くなっている
  • 退去のサイクルが早い
  • 原状回復工事の費用が高くなってきている
  • 入居時の費用負担が増えている

Resolve

収入が少なくなり、
支出が多くなってきたことで、
賃貸経営が
うまくいってない・・・あなた。
そんな悩みが
リノリース投資するだけで
解決します。

現状10戸中/2戸空室

リノベーション
投資

借上後10戸中/空室なし

※リノリースCLUBが借ります。

こんなメリットがあります!

  • 01空き室がなくなる

    空室全てを借りるため機会損失がなくなり、安定した家賃収入が入ります。

  • 02原状回復工事費が無料

    原状回復工事費はリノリースCLUBで負担するため支出の削減が実現。  

  • 03管理費が無料になる

    リノベーションしたお部屋は私たちが無料で管理し、管理会社を外すことで管理費の5%が収入に変わります。 

  • 04安定した賃貸経営が実現

    10年間入居するため、安定した家賃収入が入り、また支出も削減できるため賃貸経営が安定します。

  • 05広告料(AD)負担額無料

    私たちが借りるため広告料の負担は必要はありません。

  • 06節税ができ手残りが増える

    リノベーション投資により、経費を増やして節税ができます。

リノリースCLUBが借りることで、
手元に残るキャッシュが多くなります。

中長期でみるとリノリースCLUBが
借上げた方が収益性は高くなる

リノリースCLUBは、
あなたの空室をなくすお手伝いをしています。

KARIRUのご登録・ご相談はこちらから

How it works

業界初!分かって安心、
リノリースの仕組み

Renolease system

1KARIRUに登録します

2リノリースCLUBが物件の
確認と査定を行います

3リノリースCLUBのスタッフがお伺いし
お借りする流れをご説明します

4ご契約を締結します

5リノベーションしたお部屋に
新たな入居者を募集します

6リノリースCLUBが指定する
管理会社に管理を任せます

Conditions

  • 10年間定期借家契約をします

    お家賃の95%をお振込みいたします。2年ごとお家賃の見直しをさせていただき、万一相場のお家賃の変動がある場合はその変動に合わせて家賃改定いたします。10年後は入居者がいる状態でお返しいたします。

  • お部屋をリノベしていただきます

    空き部屋のリノベーションを私たち入居者側でデザイン・設計・施工をし、リノベーション投資は大家様にして頂きます。基本的に3年未満で回収していただきます。

  • 2年に1回維持費をいただきます

    2年に1度お部屋ごとにお部屋の維持費として家賃の1か月分をお支払いしていただきます。

  • 退去ごとにお部屋を借ります

    現状入居していたお部屋が退去した場合、私たちがお部屋をお借りいたします。退去後はお部屋のリノベーションをしていただきます。 

Results

私たちは、全国各地の
多くのオーナー様の空室を
なくすお手伝いをしています!

リノリースCLUBの実績

Voice

相場家賃より6千円UP!

相場家賃より6千円UP! 一部上場企業も導入!
平成10年から社宅の有効活用用事業として、リノベーションを推進してきました。
立て替えより投資額が少ない上に投資回収が早く、収益性が高いためです。本物件は2棟とも、きちんとメンテナンスすればこれから20年は十分維持できることは分かっていました。リノリースCLUBを選んだのは工事費と借上賃料のバランスがよく、費用対効果が一番高いと判断したためです。また一部屋ごとに異なったお部屋デザインが創造されることに魅力を感じました。必ず満室にするという意気込みと自信には正直驚きました。

13部屋すべてが工事期間内に入居決定!

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工事期間内に入居決定!
築30年を超える築中古物件で16戸中5戸が空室で次の退去がいつ出るのかと心配しながらの毎日でした。このままでは衰退するだけと思い、半信半疑ではありましたがリノリースCLUBにお願いしました。とにかくお部屋のデザインが良かったです。入居者のニーズにあったお部屋作りには感心させられました。さらにはリーシングで宣伝していただいたことで、おしゃれな物件としての知名度も上がりましたのでとても満足しています。

Flow

以下に該当するお部屋は対象外です

  • ・バルコニーがないお部屋
  • ・洗濯機置き場が室外のお部屋
  • ・15平方メートル未満の単身物件
  • ・指定する立地条件でない場合
  • ・事故物件の場合
  • ・リノベーションが必要ない物件

リノリースCLUBは、
あなたの空室をなくすお手伝いをしています。

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